Ny fastighetsskatt

Det kom just ett telegram om att det klockan 14.00 kommer att presenteras ett gemensamt förslag för en ny fastighetsskatt från den röd-gröna sidan. Det ska gälla både bostadsrätter och villor. Spännande... Kan ju vara kul att veta vad som är worst case scenario för oss...

Finns några ord skrivna om det här för den som vill ha en mer officiell källa.

Update 14:30:
Worse case är för min del att det fortsätter vara som det är. Det är ju bra! Inte så mycket att frukta på just fastighetsskatteplanet alltså.

Presskonferens med de rödgröna (DN)

Update 17:00.
En sak har dykt upp nu som gör det något värre för mig, reavinstskatten ska visst höjas ytterligare en procentenhet till 23%. Har dock inga planer på att sälja, men vid en (obs, worst case!) tvångsförsäljning så är det ju dåligt. Är det förresten någon som vet vad som händer skattemässigt om man säljer en bostad med förlust?

Det flyter på

Efter att fruns skatteåterbäring kom in på kontot i veckan (själv ska jag betala tillbaka...) så ligger vår totala ekonomi faktiskt på all time high! Detta trots det senaste halvårets många motgångar med väldigt stora engångsutgifter, så som radonsanering, påtvingat byte av varmvattenberedare och dubbla reparationer av bilen, ihop med lägre inkomst till följd av föräldraledighet och sjukdom. Då räknar jag dock med att huset har haft oförändrat värde sen vi köpte det för 2,5 år sen... Hade jag räknat med första årets uppgång i värde hade toppen kanske varit då, för nu har det säkerligen sjunkit tillbaka mot "ursprungsvärdet" igen.

Stor del i framgången är så klart den generella återhämtningen på börsen och dom stora räntesänkningarna, men jag hoppas och tror att även mitt egna engagemang i vår ekonomi har spelat viss roll. Köpen i Orc och Danske har givit god utdelning och även min medverkan i Husqvarnas nyemission är lyckad än så länge. I dom två förstnämnda har jag minskat efter stora ökningar så att en "bra affär" är säkrad i båda fallen. Den sistnämnda kan ju dock krascha och visa sig ha blivit en dålig affär i långa loppet, men än så länge är det en risk jag är villig att ta.

Även mitt idoga månadssparande och min strategi att försöka hålla kvar "aktiebenet" i en fast procentuell relation till det ständigt stigande "real-benet" (ständigt stigande eftersom jag räknar huset till fast värde och amorterar löpande) har visat sig vara vinnande nu när det vänt uppåt. Efter försäljningarna senaste månaden är jag nettosäljare hittills i år och ligger ändå strax över mitt mål om aktier till 40% av reala tillgångar (huspris minus bolån) och aktiebenet är även det på ATH. Det är dagar som denna som gör det värt att lägga så mycket kraft på ekonomin!

Minskat i Danske

Av okänd anledning höll Danske Bank emot väldigt bra idag när mycket annat, i synnerhet finansaktier, föll kraftigt. Dom andra nordiska storbankerna slutade som följer; Swedbank -16%, SEB -11%, DnB NOR -8%, Nordea -5%, SHB -4%. Danske +/-0. Extra väl gick det för oss svenskar eftersom den danska kronan samtidigt steg kraftigt. Jag tog det till anledning att gå vidare i min fundering att minska i banken och sålde en tredjedel av mina aktier.

Uppgången har varit kraftig och snabb i Danske och det känns som om fallhöjden är stor. Det är bara två månader sen jag ökade rejält i Danske till kursen 52 DKK. Idag sålde jag 75% av dom nyköpta aktierna för 92,25 DKK per styck och fick i runda slängar ut 30% mer pengar än jag satte in - och behåller ändå 25% av dom nya aktierna.

Sammanfattningsvis har jag 20% fler aktier nu än innan jag ökade samt mer pengar på kontot. Dessutom låg jag fortfarande på minus, närmare bestämt -5%, nu så det blir ingen skatt på pengarna heller. Istället en liten reaförlust att kvitta lite Orc vinst med. Jag tror dessutom att affären kommer få mig att sova bättre om nätterna!

Ny PPM-portfölj igen

Idag när jag satt och tittade lite på hur det gått sen senaste fondbytet föll mig in att byta ut några fler fonder samt att ändra lite på fördelningen. Jag bytte Sverigefond från Banco Svensk Miljö till min gamle vän HQ Svergiefond samt bytte ut MLIIF New Energy Fund mot nya spännande Davegård & Kjäll Sol, Vind & Vatten. Jag ökade också den säkra delen av portföljen till 30 % från tidigare 25 %, ökade globalfondens andel med en procentenhet och sänkte övriga med en, två och tre procentenheter.

Lite motiveringar:

Banco Svensk Miljö har underpresterat för länge nu. Idéen med en "koldioxidneutral fond" var kanon, men dom måste kunna prestera någolunda avkastning också för att det ska bli intressant i längden. I min jämförelse av fem Sverigefonder, som jag valde ut som dom intressantaste för mig, var Banco-fonden sämst från början till slut. Valet föll som sagt på HQ Sverigefond, som jag hade innan aktieportföljen blev stor nog för att motivera att skippa svenskt ägande via fonder. En gammal kär bekantskap som i jämförelsen visade sig ha varit ett bra alternativ.

MLIIF New Energy Fund har tidigare varit det bästa valet i PPM:s sparsamma utbud av fonder inom området förnyelsebar energi, men sen en månad ungefär finns den nya Davegård & Kjäll-fonden som kan vara med och slåss om titeln. Jag ger den en chans, nystartade fonder brukar ju ofta gå bra till en början... Andelen är dock sänkt till 7 % för säkerhets skull. Märkligt dock att varken DnB NOR Renewable Energy eller Handelsbanken Ny Energi, båda fonder som jag har på andra ställen, inte finns hos PPM.

Så till sist, ökning i räntebärande till 30 %. Börsen har gått upp mycket dom senaste månaderna och börsen generellt känns inte längre som en klockren investering. Det finns helt klart lite mer fallhöjd nu, även om jag tror på stigande kurser ett tag till. Ni minns väl Grahams regel om fördelningen mellan aktier och obligationer: Aldrig mindre än 25% eller mer än 75% av någon del. Jag har legat på 25 % räntebärande länge nu, men nu viktar jag som sagt upp lite grann för att avspegla att börsen stigit så mycket.

418699	Simplicity Likviditet	30 %
984187	SKAGEN Global	26 %
285825	HQ Emerging Markets	19 %
393314	HQ Sverigefond	18 %
711945	Davegård & Kjäll Sol, Vind & Vatten	7 %