Välskriven krönika

Vill tipsa om den här krönikan av Johan Schück på DN. Har inte så mycket att tillägga, läs vad han skriver själva istället.

Svenska ekonomin går i otakt med omvärlden (DN)

Fastighetsskatten spikad

Igår lämnades förslaget till fastighetsskattereformen in till Riksdagen, och det ser ut i princip som det tredje och sista förslaget. En skatt på 0,75% av taxeringsvärdet med ett tak på 6.000 för småhus. En skatt på 1.200 per lägenhet med ett tak på 0,4% av taxeringsvärdet. Reavinstskatten vid försäljning av bostad höjs från 20% till 22%. Uppskovsbeloppet får en ränta på 0,5% på hela beloppet och nya uppskov får maximalt vara 1,6 miljoner. Samtidigt försvinner dämpningsregeln och begränsningsregeln. Den första är den som gjort att taxeringsvärdeshöjningar fasats in under några istället för att få fullt genomslag direkt, den andra är den om att skatten inte ska begränsas av din inkomst.

Just det där sista har jag inte sett något om förut. Jag vet inte om det beror på att det är nytt eller om jag helt enkelt missat det tidigare. Hur som helst inget som dom kommer vinna några populäritetspoäng på... Må hända är det rättfärdigt, men ger det verkligen så stor vinst för staten att det är värt all bad will? Dom säger dock att dom arbetar på en begränsningsregel för pensionärer, vilket kanske kan ge lite good will trots allt. Skandal att dom inte lyckas publicera den ihop med resten av förslaget dock!

Klart med nya regler för skatt på bostäder, Alliansen sjabblade bort en vinnarfråga, Räntan på uppskoven får kritik (DN)

Botoppen är nådd?

Under denna rubrik, fast utan frågetecken, publicerar Ekonominyheterna en kort notis med vissa fakta som pekar på att priserna går neråt på bomarknaden i Stockholms innerstad. Toppen ska ha varit mars-april i år, och nu säljs objekten för 5-10% mindre enligt Bjurfors. Allas vår domedagsprofet Stellan spår nu mera en priskorrektion med 20-30%. Ganska små siffror för att komma från honom?

Det är nog så att vi befinner oss på en marknad av sjunkande bopriser. En del av det beror dock rimligen på att det blir 2% dyrare att sälja efter årsskiftet vilket givit något av en utbudsboom. Ytterligare en del beror på att uppskoven räntebeläggs så att dom som varit med och trissat upp priserna inte längre kan låna pengar gratis. Det svider så klart för dom, men är väldigt hälsosamt rent samhällsekonomiskt på sikt.

Så visst har vi passerat en topp, men toppen. Efter årsskiftet tror jag korrektionen är slut och priserna börjar gå uppåt igen. Då finns det inte längre något att tjäna på att skynda på och det stora utbudet kommer vara som bortblåst. Och som är allmänt känt så styrs priset av utbud och efterfrågan... och den sistnämnda kommer finnas kvar länge.

Botoppen är nådd (Ekonominyheterna)

Rätt eller fel?

Jag ska inte lova att det är fel att binda nu. Jag kan definitivt inte heller lova att det är rätt. Det beror på att jag inte har varit i framtiden. Har Virve det? Virve skriver nämligen i DN idag att det är ett "Bra läge att binda bolånet".

En sak som inte nämns i artikeln är den förlust du gör om Riksbanken inte skulle fortsätta höja räntan. Det finns en intressant artikel om det på Kapitalnet där det framgår att du har mer att förlora än att vinna på att binda. Läs gärna den.

Vad du däremot garanterat kan tjäna på, och som du defintivt inte har något att förlora på, är att pruta på räntan. Även det finns förklarat på Kapitalnet.

Rörligt eller bundet? (Kapitalnet)
Pruta på räntan (Kapitalnet)
Bra läge att binda bolånet (DN)