Finansmamman har gått och blivit "hustomte" på Placera.nu. Det vill säga, hennes blogg publiceras numera även i deras regi med blogId=1! Det är visst tänkt att dom ska ha fler bloggar där, men först ut är allstå Finansmamman som flyttade in idag. Stort grattis!
Hon började blogga strax innan mig, hon i januari 2007 och jag månaden efter, och vi har läst varandras bloggar regelbundet från första början. Tillsammans med Anders Aktietips, Klirr-i-kassan och Life of a Stockman är hon en som jag gärna rekommenderar folk att läsa.
Lite trist är det dock att hon för ett par dagar sen tog bort alla länkar till andra bloggar från sin sida, annars hade kanske jag själv och dom andra länkade fått en liten del av framgångsvågen. Gissningsvis var det direktioner från Placera.nu... vad dom nu skulle vinna på det? Hon skickade ett mejl för en vecka sen och sa att hon tog bort alla länkar tills vidare för att hon skulle göra om sin blogg... och vilken omdaning det blev!
Jag kan i alla fall glädjas åt att januari blir en rekordmånad för Kapitalnet. Över 6.000 besök och 11.000 sidvisningar enligt SiteMeter. Tidigare rekordet var 5.478 besök och 9.678 visningar från september förra året. Över 90% av besökarna kommer dit via sökmotorer, så det är tydligt att innehållet är av intresse. Jätteroligt tycker jag!
2009-01-31
2009-01-28
Global 100 uppdaterad
Imorse presenterades den uppdaterade versionen av Global 100-listan som jag har skrivit om vid en rad tillfällen tidigare. Det tynger mig att se att Fortum har trillat av listan. Kesko och SCA är dock kvar, vilka är mina andra två innehav från listan.
Bland dom bolag som tillkommit på listan hittar jag fyra från dom nordiska länderna. Ericsson, StatoilHydro, StoraEnso och Wärtsilä. Andra nordiska bolag som trillat av listan är Fabege och TietoEnator. Fyra in och tre ut totalt alltså. Norden ökar alltså sin andel! Jag hittade också några som jag måste ha missat förra året. Neste Oil och Novozymes.
Extra kul tyckte jag det var att se StatoilHydro komma in på listan. Kanske kan jag låta det bli min cue för att äntligen köpa något norskt! Förra året fanns det inga norska bolag alls på listan, och StatoilHydro har jag ju funderat över att köpa vid ett par tillfällen tidigare. Någon som har input på att köpa dom?
Bland dom bolag som tillkommit på listan hittar jag fyra från dom nordiska länderna. Ericsson, StatoilHydro, StoraEnso och Wärtsilä. Andra nordiska bolag som trillat av listan är Fabege och TietoEnator. Fyra in och tre ut totalt alltså. Norden ökar alltså sin andel! Jag hittade också några som jag måste ha missat förra året. Neste Oil och Novozymes.
Extra kul tyckte jag det var att se StatoilHydro komma in på listan. Kanske kan jag låta det bli min cue för att äntligen köpa något norskt! Förra året fanns det inga norska bolag alls på listan, och StatoilHydro har jag ju funderat över att köpa vid ett par tillfällen tidigare. Någon som har input på att köpa dom?
2009-01-27
Är du också lurad?
Jag har under ett par månaders tid bearbetat en kollega som har haft bolån hos Swedbank utan någon rabatt. Jag har förklarat att han blir lurad och propsat på att han borde kräva rabatt eller byta bank. Han har dock envist hävdat att han inte tycker om människor och inte vill gå till banken och träffa någon. Men visst ville han ha rabatt...
I förra veckan skickade han till slut ett ebrev till banken och upplyste dom att han tyckte att han hade för hög ränta och om dom inte gjorde något åt det så tänkte han byta bank. Tillbaka fick han ett svar att visst kunde han få rabatt. 2,95% skulle hans ränta bli - vill du komma förbi och skriva på eller ska jag skicka hem papprena? Kanske överflödigt att säga, men han ville ha hem dom!
Är du också lurad? Skicka ett ebrev!
I förra veckan skickade han till slut ett ebrev till banken och upplyste dom att han tyckte att han hade för hög ränta och om dom inte gjorde något åt det så tänkte han byta bank. Tillbaka fick han ett svar att visst kunde han få rabatt. 2,95% skulle hans ränta bli - vill du komma förbi och skriva på eller ska jag skicka hem papprena? Kanske överflödigt att säga, men han ville ha hem dom!
Är du också lurad? Skicka ett ebrev!
2009-01-22
Månadssparande
Jag har många gånger skrivit om Månadsparande här på bloggen. Jag har till och med skrivit en egen artikel på Kapitalnet om just Månadssparande. Så här när börsen mest bara går när är det alldeles förträffligt att ha ett månadssparande som köper nya andelar varje månad, fler och fler till lägre pris hela tiden. När det väl vänder upp, för det gör det väl förr eller senare, har du massor av andelar som kommer öka i värde! Vid it-kraschen för några år sen fortsatte mitt månadssparande hela vägen ner och vände, och innan det vände ner igen var insatsen ofta dubblad - trots att dom första andelarna köptes redan 1999.
För tillfället automatsparar jag 2.000 kronor per månad i fonder. Jag skrev för ett tag sen att jag skulle se över vilka fonder jag skulle ha nu när jag bytte bank, och nu har jag bestämt mig för en första plan i alla fall. Som ni ser nedan är det en ganska stor spridning. Det är ganska många olika fonder, som täcker in olika regioner, och jag har också flera olika köptillfällen för att sprida risken än mer nu när det svänger så kraftigt. Ta efter om ni vill, eller kommentera ännu hellre!
Månadsspara (Kapitalnet)
För tillfället automatsparar jag 2.000 kronor per månad i fonder. Jag skrev för ett tag sen att jag skulle se över vilka fonder jag skulle ha nu när jag bytte bank, och nu har jag bestämt mig för en första plan i alla fall. Som ni ser nedan är det en ganska stor spridning. Det är ganska många olika fonder, som täcker in olika regioner, och jag har också flera olika köptillfällen för att sprida risken än mer nu när det svänger så kraftigt. Ta efter om ni vill, eller kommentera ännu hellre!
Fond Nästa gång Pengar
Nordea Ryssland 2009-01-27 250 SEK
Swedbank Robur Indexfond USA 2009-01-27 250 SEK
Carlson Equity Asian Small Cap 2009-02-03 250 SEK
SEB Asset Selection 2009-02-03 250 SEK
Öhman Fonder Etisk Indexfond Japan 2009-02-10 250 SEK
Handelsbanken Ny Energi 2009-02-10 250 SEK
Danske Invest Global Index 2009-02-15 500 SEK
Månadsspara (Kapitalnet)
2009-01-18
Testar lite ny reklam
I och med att Realtid.se lägger ner sitt affiliateprogram har jag idag bytt ut alla nyhetslistor som jag fick från dom mot annan reklam. Jag bestämde mig för att testa lite olika varianter. Här på bloggen kom det fina erbjudandet från Telia om gratis tv i tre månader. Visseligen binder man sig till 12 månadersabonmeng, så vida man inte returnerar grejerna inom tre månader, men abonemangspriset är klart konkurenskraftigt.
På Kapitalnet har jag lagt ut en tavla från NetOnNet med deras bästsäljande produkter på startsidan, om-sidan och slut-sidan, samt en tavla från Accept som tillhandahåller inkomstförsäkringar på lånesektionen. NetOnNet har jag i dagarna upptäckt att dom verkligen är billiga på det dom har, och inkomstförsäkring är en typiskt bra sak att ha om man lägger sig till med bolån.
Jag har också ersatt dom gamla tavlorna på flera olika sidor under sektionen Tjäna med en ny från en sajt som heter Workey, som bland annat listar lediga jobb. Den finns exempelvis att hitta på sidan Lägre elkostnad. Hitta nytt jobb verkar lite ligga i tiden...
Nu blir det spännande att se hur dom olika programmen tas emot.
På Kapitalnet har jag lagt ut en tavla från NetOnNet med deras bästsäljande produkter på startsidan, om-sidan och slut-sidan, samt en tavla från Accept som tillhandahåller inkomstförsäkringar på lånesektionen. NetOnNet har jag i dagarna upptäckt att dom verkligen är billiga på det dom har, och inkomstförsäkring är en typiskt bra sak att ha om man lägger sig till med bolån.
Jag har också ersatt dom gamla tavlorna på flera olika sidor under sektionen Tjäna med en ny från en sajt som heter Workey, som bland annat listar lediga jobb. Den finns exempelvis att hitta på sidan Lägre elkostnad. Hitta nytt jobb verkar lite ligga i tiden...
Nu blir det spännande att se hur dom olika programmen tas emot.
2009-01-10
Årskrönika 2008, del 3 - reklam
Precis som med huset är det nu första året som jag har något att jämföra med även när det gäller reklamintäkterna. Det mesta är ganska uppenbart. Intäkterna från bloggen har sjunkit rejält och besöken har sjunkit något. Från Kapitalnet har både intäkter och besök ökat markant.
Intäkterna från TradeDoubler har sjunkit ganska mycket vilket stärker teorin från förra årskrönikan om att SEB-programmet skärpt sina regler. Nu har det dock kommit nya utbetalningar från det så det fungerar fortfarande. Utöver SEB-programmet har dock intäkterna ökat, så jag kanske helt enkelt ska vara glad att jag var med under den bra tiden med SEB.
Under året har jag också fått min första utbetalning från Double.net och kommit upp till lägsta utbetalningsnivån för Affiliator – dock är inte allt godkänt än. Betalningen från Zanox jag pratade om för ett år sen kom av sig när halva summan inte blev godkänd. SBAB har dessutom avslutat sammarbetet med Zanox så nu är den enda reklam jag har därifrån deras eget affiliateprogram, vilket så sakta tickar på med 2 euro per godkänd. Jag hoppas dom skaffar någon ny partner som jag kan nyttja snart, annars kan det ta ett tag innan jag får ut pengarna.
Jag har också gått med i det nystartade Tailsweep. Där får man betalt per visning istället för klick, vilket gjort att det passat bloggen ganska bra. Klickfrekvensen är nämligen extremt låg här. Än så länge är det en bra bit kvar till dom 1000 kronor som krävs för en utbetalning, och då inte heller några nya kampanjer är i sikte så får vi se om det någonsin blir några pengar därifrån.
Totalt har jag tjänat ungefär 15 000 under året. Men nu mera vet jag ju att skatten blir närmare 80 % på den del av pengarna som jag inte kan kvitta mot utgifter, så jag räknar inte med att få behålla mer än hälften. Men, en femhundring extra i fickan per månad är ju inte helt fel det heller.
Webbreklam (Kapitalnet)
Intäkterna från TradeDoubler har sjunkit ganska mycket vilket stärker teorin från förra årskrönikan om att SEB-programmet skärpt sina regler. Nu har det dock kommit nya utbetalningar från det så det fungerar fortfarande. Utöver SEB-programmet har dock intäkterna ökat, så jag kanske helt enkelt ska vara glad att jag var med under den bra tiden med SEB.
Under året har jag också fått min första utbetalning från Double.net och kommit upp till lägsta utbetalningsnivån för Affiliator – dock är inte allt godkänt än. Betalningen från Zanox jag pratade om för ett år sen kom av sig när halva summan inte blev godkänd. SBAB har dessutom avslutat sammarbetet med Zanox så nu är den enda reklam jag har därifrån deras eget affiliateprogram, vilket så sakta tickar på med 2 euro per godkänd. Jag hoppas dom skaffar någon ny partner som jag kan nyttja snart, annars kan det ta ett tag innan jag får ut pengarna.
Jag har också gått med i det nystartade Tailsweep. Där får man betalt per visning istället för klick, vilket gjort att det passat bloggen ganska bra. Klickfrekvensen är nämligen extremt låg här. Än så länge är det en bra bit kvar till dom 1000 kronor som krävs för en utbetalning, och då inte heller några nya kampanjer är i sikte så får vi se om det någonsin blir några pengar därifrån.
Totalt har jag tjänat ungefär 15 000 under året. Men nu mera vet jag ju att skatten blir närmare 80 % på den del av pengarna som jag inte kan kvitta mot utgifter, så jag räknar inte med att få behålla mer än hälften. Men, en femhundring extra i fickan per månad är ju inte helt fel det heller.
Webbreklam (Kapitalnet)
2009-01-05
Hett sajttips
Här har ni en länk till en ny sajt som hjälper dig att räkna ut hur mycket du tjänat och kommer att tjäna på jobbskatteavdraget. För mig har det tydligen inneburit att jag fått 8 % mer efter skatt 2007 och 12 % mer 2008. Nästa år kommer jag få 18 % mer.
Strålande sajt, tackar så mycket för den!
> Jobbskatteavdrag.se
Strålande sajt, tackar så mycket för den!
> Jobbskatteavdrag.se
Årskrönika 2008, del 2 - börsen
Ett riktigt surt börsår är till ända. Skönt! Index över hela världen har rasat 40-50 % under året, själv har jag klarat mig något bättre. Värdet på mina aktier och aktiefonder är något lägre än vid förra årsskiftet, ner 8,5 %, men det har varit en hel del kapitaltillskott under året som gör den siffran väldigt missvisande. Lägger jag till kapitalet från månadssparandet i fonder så är nedgången 22,8 % istället. Tyvärr har jag inte riktigt koll på hur mycket jag tagit ut och hur mycket jag stoppat in i aktierna, men det allra mesta har hur som helst finansierats av försäljningen i HQ Sverigefond. Mest troligt så har jag dock stoppat in mer än jag tagit ut, så min nedgång i år ligger nog någonstans mellan 30-40 %.
En roligare siffra att titta på är antalet aktieslag i portföljen. Vid förra årsskiftet var dom sex, nu är dom elva. En anledning är som sagt att jag sålt av hela den stora posten i HQ Sverigefond under året för att istället välja egna aktier. Vid förra årsskiftet stod den fonden för 37,2 % för min totala börsexponering och 51,4 % av exponeringen mot svenska marknaden. Nu är den noll i båda fallen!
Dom nya aktierna på den svenska marknaden är Investor, Orc Software och SCA. Anskaffningsvärdena på dom tre motsvarar ungefär 80 % av den sålda fonden. Jag har också ökat innehavet i Telia under året. Inräknat det är det ungefär 97 % av fondens värde vid förra årsskiftet. Då jag inte sålde fonden precis då, och utvecklingen under året var tämligen dålig, antar jag att ett visst kapitaltillskott varit nödvändigt för dom köpen. Lejonparten såldes dock innan nedgången började på allvar i mitten av maj och även den sista slatten var såld innan det regelrätta raset i september och oktober. Nedgången kan nog därför kvittas, åtminstone till största delen, av utdelningarna jag fått under året.
En aktie som både kom och gick är RNB, som inledde med att öka med över 50 % efter mitt inköp för att sen krascha totalt. Jag kom ur på minus 20 % men är väldigt glad åt att jag inte har kvar dom då utvecklingen fortsatt varit katastrofal. Det var också ett ganska litet köp vilket gjorde att förlusten i pengar, eller i procent av totala portföljen, blev tämligen beskedlig.
Jag har också haft en målsättning att köpa aktier i våra nordiska grannländer för att sprida risken något mer. Dom nya aktierna utomlands är Danske Bank från Danmark och Fortum och Kesko från Finland. I Norge har jag varit inne och ute i Orkla över ett par dagar efter en smärre fadäs där jag missade halva deras exponering mot REC. Affären slutade på ungefär +/- 0. Primärt har grannaktierna finansierats av nyinvestering, men en del även av aktieförsäljning.
Förutom fondförsäljningen är det nämligen också en aktie som fått lämna portföljen i form av Midway Holding. Detta efter att jag hade läst boken The Intelligent Investor samt i övrigt varit missnöjd med både utvecklingen i aktien och insynen i bolaget. Bland annat skickade jag ett mejl till dom när jag letat igenom hemsida och rapporter efter någon form av prognos för året och fick det kortfattade svaret, ”Du letar inte dåligt – vi lämnar aldrig några prognoser.”. Det imponerade inte på mig som således sålde aktierna, till dubbla kursen mot idag för övrigt.
Den boken har förövrigt räddat en del av min pension också genom det goda rådet att alltid ha minst 25 % av det totala sparandet i räntepapper. Det fick mig att placera 25 % av PPM-pengarna i Simplicity Likviditet som sedan dess haft den överlägset bästa utvecklingen i PPM-portföljen. Det gör att jag klarat mig klart bättre än Premiesparfonden trots en ganska hög exponering mot tillväxtmarknader. Tackar för det, Benjamin!
En roligare siffra att titta på är antalet aktieslag i portföljen. Vid förra årsskiftet var dom sex, nu är dom elva. En anledning är som sagt att jag sålt av hela den stora posten i HQ Sverigefond under året för att istället välja egna aktier. Vid förra årsskiftet stod den fonden för 37,2 % för min totala börsexponering och 51,4 % av exponeringen mot svenska marknaden. Nu är den noll i båda fallen!
Dom nya aktierna på den svenska marknaden är Investor, Orc Software och SCA. Anskaffningsvärdena på dom tre motsvarar ungefär 80 % av den sålda fonden. Jag har också ökat innehavet i Telia under året. Inräknat det är det ungefär 97 % av fondens värde vid förra årsskiftet. Då jag inte sålde fonden precis då, och utvecklingen under året var tämligen dålig, antar jag att ett visst kapitaltillskott varit nödvändigt för dom köpen. Lejonparten såldes dock innan nedgången började på allvar i mitten av maj och även den sista slatten var såld innan det regelrätta raset i september och oktober. Nedgången kan nog därför kvittas, åtminstone till största delen, av utdelningarna jag fått under året.
En aktie som både kom och gick är RNB, som inledde med att öka med över 50 % efter mitt inköp för att sen krascha totalt. Jag kom ur på minus 20 % men är väldigt glad åt att jag inte har kvar dom då utvecklingen fortsatt varit katastrofal. Det var också ett ganska litet köp vilket gjorde att förlusten i pengar, eller i procent av totala portföljen, blev tämligen beskedlig.
Jag har också haft en målsättning att köpa aktier i våra nordiska grannländer för att sprida risken något mer. Dom nya aktierna utomlands är Danske Bank från Danmark och Fortum och Kesko från Finland. I Norge har jag varit inne och ute i Orkla över ett par dagar efter en smärre fadäs där jag missade halva deras exponering mot REC. Affären slutade på ungefär +/- 0. Primärt har grannaktierna finansierats av nyinvestering, men en del även av aktieförsäljning.
Förutom fondförsäljningen är det nämligen också en aktie som fått lämna portföljen i form av Midway Holding. Detta efter att jag hade läst boken The Intelligent Investor samt i övrigt varit missnöjd med både utvecklingen i aktien och insynen i bolaget. Bland annat skickade jag ett mejl till dom när jag letat igenom hemsida och rapporter efter någon form av prognos för året och fick det kortfattade svaret, ”Du letar inte dåligt – vi lämnar aldrig några prognoser.”. Det imponerade inte på mig som således sålde aktierna, till dubbla kursen mot idag för övrigt.
Den boken har förövrigt räddat en del av min pension också genom det goda rådet att alltid ha minst 25 % av det totala sparandet i räntepapper. Det fick mig att placera 25 % av PPM-pengarna i Simplicity Likviditet som sedan dess haft den överlägset bästa utvecklingen i PPM-portföljen. Det gör att jag klarat mig klart bättre än Premiesparfonden trots en ganska hög exponering mot tillväxtmarknader. Tackar för det, Benjamin!
2009-01-02
Årskrönika 2008, del 1 - huset
Nu har huset varit vårt i drygt två år, så nu har vi för första gången något att jämföra med. Till att börja med kan jag säga att det känns helt naturligt att bo i hus nu. Vi har dock fortfarande inte kommit igång med att göra några ingrepp i huset, så som renovering, ombyggnad eller tillbyggnad. Det ska vi dock försöka få till under året som kommer. Vi börjar åtminstone bli hyfsat nöjda med trädgården nu, något som vi tyckt varit enklare att ta tag i.
Under året har vi tagit ner ett skadat träd av större storlek, samt fortsatt arbeta med att få en mossfri gräsmatta. Vi har också tagit bort en del buskar som vi inte gillat och rivit samt återuppbyggt en stenmur på tomten. I huset har vi tapetserat om vårt största rum samt målat om taket. Frun har också byggt en jättefin koja med en griffeltavlevägg under trappan åt sonen. Vi har också målat om balkongräcket och det fönster som väter åt söder. Vi har också äntligen fått på plats ett trumset i hörnet som varit ämnat för det sen inflyttning!
Vi har också gjort en radonmätning med tråkigt resultat och har haft två olika firmor här som offererat lösning på problemet. Lösningarna var dock ganska olika varandra och vi har därför strandat lite i vilken lösning vi föredrar. Den ena ville sätta in en radonsug med en sugpunkt och till det installera nio friskluftsventiler, en i varje rum, för att bättra på ventilationen. Den andra ville stoppa in en radonsug med fyra sugpunkter och eventuellt, efter kontrollmätning, komplettera med tre tilluftsventiler, en i vart av rummen på bottenplan. Tråkigt med första lösningen är att det blir lite fult med massa ventilationsgaller på utsidan av huset, samt att uppvärmningskostnaderna sannolikt kommer gå upp en del. Tråkigt med den andra är det decimertjocka rör som kommer att gå längs taket i hallen för att förbinda det bortre sughålet med själva sugen.
För att gå vidare till ekonomin så har räntorna som dom allra flesta vet skenat. Då vi har haft hela lånet rörligt har det betytt markant högre räntekostnader för oss. Vi har fortsatt att amortera fem tusen per månad fram tills vi bytte bank i november. I juni gjorde vi också en extraamortering på femton tusen då räntenivån började bli högre än jag kunde hoppas på i avkastning på börspapper. Efter bankbytet har vi dock amorteringsfritt, tack vare Danske Banks förträffliga produkt DuoFlex. Den gör att vi får samma ränta på våra sparpengar som vi har på vårt rörliga bolån, vilket i princip betyder att alla sparpengar är amorterade men samtidigt åtkomliga om vi skulle behöva dom. Extra trevligt just nu när bufferten är väldigt uppsväld på grund av den nystartade föräldraledigheten samt en reservation av kontanter till radonsaneringen. Vi för dock över fem tusen per månad till ett speciellt konto istället för amorteringen. Sväller kontot upp för mycket kommer vi sannolikt att göra en punktamortering med delar av dom pengarna.
Driftkostnaderna har stigit något. Elförbrukningen har varit något högre, förmodligen mycket beroende på att vi vädrat betydligt mer frekvent sen vi fick resultatet från radonmätningen. Vi har också haft något varmare inne under 2008 jämfört med 2007 då vi tyckte oss ha råd med det eftersom elförbrukningen 2007 blev förvånansvärt låg. I år stannade den på drygt 15’ kWh jämfört med 14’ kWh året innan. Fortfarande är förbrukningen klart under vår initiala budget på 20’ kWh per år alltså. Även vattenförbrukningen har gått upp, från 92 kbm till 103. Där var den initiala budgeten på 144 kbm så även här är det klart under beräknat.
Kostnaderna för hårdvara har dock i princip varit noll. Någon färgburk och lite småverktyg har det väl blivit, men troligen räcker fem tusen för allt. Förra året byttes ju kyl, frys och diskmaskin, samtidigt som vi var tvungna att köpa alla olika trädgårdsverktyg som behövs. Dessutom fyllde vi på med möbler i alla tomma ytor som uppstod när vi flyttade från 66 kvm till närmare 200. Förra årskrönikan summerade jag ihop dom kostnaderna till 50 000, så jämför man det med fem tusen så är det ju en betydande skillnad! Räknar man in det i driftkostnaderna så har dom definitivt sjunkit jämfört med 2007.
Ska vi så sammanfatta igen så slutade amorteringarna på 65 000, plus 10 000 på vårt nya amorteringskonto. Något lägre än året innan då det var 90 000. Driftkostnaderna kan vi kanske lägga till två tusen till och hamnar då på 27 000 istället för fjolårets 25 000. I gengäld kan vi sänka bestående varor från 50 000 till 5 000. Räntorna drog dock som sagt iväg och uppskattningsvis hamnade vi på 135 000 jämfört med förra årets uppskattning på 100 000. Totalt blev alltså år två billigare trots ränteinfernot i höstas.
Till nästa år kommer dock med största säkerhet ränteutgifterna i det närmaste halveras. Nu är vår rörliga boränta nere i 2,90 % jämfört med 5,65 % för bara någon månad sen. Dock har vi bundit 20 % av lånebeloppet under två år till en ränta på 4,45 %. Lite synd, men det var en form av försäkring när andra barnet kom och inkomsterna väntades sjunka. 4,45 % kan vi hantera utan problem med den lägre inkomsten och ville därför säkra en del av lånet om något på nytt skulle ta en obehaglig vändning. Skönt dock att vi inte band mer än vi gjorde.
Under året har vi tagit ner ett skadat träd av större storlek, samt fortsatt arbeta med att få en mossfri gräsmatta. Vi har också tagit bort en del buskar som vi inte gillat och rivit samt återuppbyggt en stenmur på tomten. I huset har vi tapetserat om vårt största rum samt målat om taket. Frun har också byggt en jättefin koja med en griffeltavlevägg under trappan åt sonen. Vi har också målat om balkongräcket och det fönster som väter åt söder. Vi har också äntligen fått på plats ett trumset i hörnet som varit ämnat för det sen inflyttning!
Vi har också gjort en radonmätning med tråkigt resultat och har haft två olika firmor här som offererat lösning på problemet. Lösningarna var dock ganska olika varandra och vi har därför strandat lite i vilken lösning vi föredrar. Den ena ville sätta in en radonsug med en sugpunkt och till det installera nio friskluftsventiler, en i varje rum, för att bättra på ventilationen. Den andra ville stoppa in en radonsug med fyra sugpunkter och eventuellt, efter kontrollmätning, komplettera med tre tilluftsventiler, en i vart av rummen på bottenplan. Tråkigt med första lösningen är att det blir lite fult med massa ventilationsgaller på utsidan av huset, samt att uppvärmningskostnaderna sannolikt kommer gå upp en del. Tråkigt med den andra är det decimertjocka rör som kommer att gå längs taket i hallen för att förbinda det bortre sughålet med själva sugen.
För att gå vidare till ekonomin så har räntorna som dom allra flesta vet skenat. Då vi har haft hela lånet rörligt har det betytt markant högre räntekostnader för oss. Vi har fortsatt att amortera fem tusen per månad fram tills vi bytte bank i november. I juni gjorde vi också en extraamortering på femton tusen då räntenivån började bli högre än jag kunde hoppas på i avkastning på börspapper. Efter bankbytet har vi dock amorteringsfritt, tack vare Danske Banks förträffliga produkt DuoFlex. Den gör att vi får samma ränta på våra sparpengar som vi har på vårt rörliga bolån, vilket i princip betyder att alla sparpengar är amorterade men samtidigt åtkomliga om vi skulle behöva dom. Extra trevligt just nu när bufferten är väldigt uppsväld på grund av den nystartade föräldraledigheten samt en reservation av kontanter till radonsaneringen. Vi för dock över fem tusen per månad till ett speciellt konto istället för amorteringen. Sväller kontot upp för mycket kommer vi sannolikt att göra en punktamortering med delar av dom pengarna.
Driftkostnaderna har stigit något. Elförbrukningen har varit något högre, förmodligen mycket beroende på att vi vädrat betydligt mer frekvent sen vi fick resultatet från radonmätningen. Vi har också haft något varmare inne under 2008 jämfört med 2007 då vi tyckte oss ha råd med det eftersom elförbrukningen 2007 blev förvånansvärt låg. I år stannade den på drygt 15’ kWh jämfört med 14’ kWh året innan. Fortfarande är förbrukningen klart under vår initiala budget på 20’ kWh per år alltså. Även vattenförbrukningen har gått upp, från 92 kbm till 103. Där var den initiala budgeten på 144 kbm så även här är det klart under beräknat.
Kostnaderna för hårdvara har dock i princip varit noll. Någon färgburk och lite småverktyg har det väl blivit, men troligen räcker fem tusen för allt. Förra året byttes ju kyl, frys och diskmaskin, samtidigt som vi var tvungna att köpa alla olika trädgårdsverktyg som behövs. Dessutom fyllde vi på med möbler i alla tomma ytor som uppstod när vi flyttade från 66 kvm till närmare 200. Förra årskrönikan summerade jag ihop dom kostnaderna till 50 000, så jämför man det med fem tusen så är det ju en betydande skillnad! Räknar man in det i driftkostnaderna så har dom definitivt sjunkit jämfört med 2007.
Ska vi så sammanfatta igen så slutade amorteringarna på 65 000, plus 10 000 på vårt nya amorteringskonto. Något lägre än året innan då det var 90 000. Driftkostnaderna kan vi kanske lägga till två tusen till och hamnar då på 27 000 istället för fjolårets 25 000. I gengäld kan vi sänka bestående varor från 50 000 till 5 000. Räntorna drog dock som sagt iväg och uppskattningsvis hamnade vi på 135 000 jämfört med förra årets uppskattning på 100 000. Totalt blev alltså år två billigare trots ränteinfernot i höstas.
Till nästa år kommer dock med största säkerhet ränteutgifterna i det närmaste halveras. Nu är vår rörliga boränta nere i 2,90 % jämfört med 5,65 % för bara någon månad sen. Dock har vi bundit 20 % av lånebeloppet under två år till en ränta på 4,45 %. Lite synd, men det var en form av försäkring när andra barnet kom och inkomsterna väntades sjunka. 4,45 % kan vi hantera utan problem med den lägre inkomsten och ville därför säkra en del av lånet om något på nytt skulle ta en obehaglig vändning. Skönt dock att vi inte band mer än vi gjorde.
Årskrönika 2008
God fortsättning på er alla! Nu har jag just knåpat ihop första delen av årets årskrönika, delen om huset. Dom närmsta dagarna kommer det tillkomma en del om aktiemarknaden och en del om webbreklam.
Men än så länge, här har ni del 1, huset.
Men än så länge, här har ni del 1, huset.
Prenumerera på:
Inlägg (Atom)