DN går igenom bankerna idag och jämför deras ränta på inlåning och utlåning samt avgifter. Dom går dock enligt enklaste prislistorna vilket gör att dom missar en hel del fina erbjudanden. T.ex. anger dom att du på Danske Bank får 0% ränta på lönekontot. För den som har ett rörligt bolån går det dock via produkten DuoFlex att få samma ränta på lönekontot som du har på ditt lån - ett helt fantastiskt erbjudande. Det var en stor del i att jag själv bytte till Danske för några veckor sen. Jag får dock inte riktigt så bra ränta som i rubriken eftersom jag prutade ner räntan på bolånet - och duoflexen ger som sagt samma ränta som bolånets - men det är ju ändå bara till det bättre!
Passar också på att tipsa om min artikel på Kapitalnet om hur du väljer bank.
Välja bank (Kapitalnet)
Deras miljoner - dina räntekronor (DN)
2008-11-24
2008-11-16
Rör inte min sup!
Jag såg just ett fantastiskt bra program på SVT om barn och ungdomars syn på alkohol. Det borde vara obligatoriskt att se för alla föräldrar till omyndiga barn! Även alla andra i vårt avlånga land kan nog ta till sig både ett och annat av sjuåringarna som samstämmigt säger att det är obehagligt när vuxna dricker, inte vill dricka men tror att dom nog kommer att göra det ändå när dom blir större.
Läs mer, se programmet online, eller kolla när repriserna visas här:
Rör inte min sup! (SVT)
Läs mer, se programmet online, eller kolla när repriserna visas här:
Rör inte min sup! (SVT)
Lägre elkostnad
På DN hittade jag idag en artikel om att spara på energi. Kanonbra att lyfta frågan, men en del saker i artikeln får mig att vilja tycka till. T.ex. att dom sparar 30.000 per år på att ha bytt till bergvärme. 30.000 är mer än vad vi gör av med på ett år, och vi har direktverkande el som anses vara bland dom dyrare uppvärmningsmetoderna. Ett annat att dom har låg temperatur inne för att deras hus är så dåligt isolerat. Är inte förbättrad isolering ett av dom första stegen för att dra ner uppvärmningskostnaderna?
För oss med direktverkande el vill jag också skjuta in att det på det svala halvåret inte spelar så stor roll om man släcker lampor eller byter till lågenergi - det blir bara mer jobb för elementen. Det som gör att en vanlig lampa drar mer energi är ju att den genererar så mycket värme. För familjen i artikeln som har bergvärme finns det dock något att vinna då värmen från den är billigare än värmen från elnätet.
Avslutningsvis vill jag passa på att tipsa om min egna elspararartikel på Kapitalnet.
Lägre elkostnad (Kapitalnet)
Lägg energi – på att spara (DN)
För oss med direktverkande el vill jag också skjuta in att det på det svala halvåret inte spelar så stor roll om man släcker lampor eller byter till lågenergi - det blir bara mer jobb för elementen. Det som gör att en vanlig lampa drar mer energi är ju att den genererar så mycket värme. För familjen i artikeln som har bergvärme finns det dock något att vinna då värmen från den är billigare än värmen från elnätet.
Avslutningsvis vill jag passa på att tipsa om min egna elspararartikel på Kapitalnet.
Lägre elkostnad (Kapitalnet)
Lägg energi – på att spara (DN)
2008-11-13
2008-11-12
Ny mäklarstatistik publicerad
Idag kom nya siffror från Mäklarstatistik igen. Nu pekar kurvan rakt ner för både borätter och villor. Inte konstigt med finanskris, varsel och höga räntor.
Finanskris och varsel gör väl att dom allra flesta håller hårdare i plånboken. Själv skulle jag t.ex. aldrig ge mig på att köpa ett hus just nu, men jag skulle heller inte sälja det om jag inte var tvungen. Vad vi ser är sannolikt en förlängning av det, där vissa personer tvingas sälja och vissa andra tar tillfället i akt och köper på rea.
Den sista av variablerna tycks dock ha förlorat i styrka nu, vilket alltså betyder att räntorna sjunker. Även framöver väntar än lägre räntor. Riksbanken har tidigare flaggat för att dom tänker sänka styrräntan 50 punkter till, men dom flesta bedömare tror att det kommer sänkas klart mer än så på ett års sikt. Även inflationssiffrorna som jag skrev om igår talar sitt tydliga språk på den punkten.
Sammanfattningsvis så känns det som om priserna kommer fortsätta sjunka så längre oron består. Efter dom här siffrorna kanske dessutom fler lockas till att sälja för att dom tror på ytterligare prisfall - vilket i så fall blir självförverkligat. När finansoron lägger sig och vi ser omfattningen av konjunkturnedgången är det väl dags för stigande priser igen, men just nu ser det mörkt ut.
Mäklarstatistik (Kapitalnet)
Kraftigt prisfall för bostadsrätter (DN, SvD)
Finanskris och varsel gör väl att dom allra flesta håller hårdare i plånboken. Själv skulle jag t.ex. aldrig ge mig på att köpa ett hus just nu, men jag skulle heller inte sälja det om jag inte var tvungen. Vad vi ser är sannolikt en förlängning av det, där vissa personer tvingas sälja och vissa andra tar tillfället i akt och köper på rea.
Den sista av variablerna tycks dock ha förlorat i styrka nu, vilket alltså betyder att räntorna sjunker. Även framöver väntar än lägre räntor. Riksbanken har tidigare flaggat för att dom tänker sänka styrräntan 50 punkter till, men dom flesta bedömare tror att det kommer sänkas klart mer än så på ett års sikt. Även inflationssiffrorna som jag skrev om igår talar sitt tydliga språk på den punkten.
Sammanfattningsvis så känns det som om priserna kommer fortsätta sjunka så längre oron består. Efter dom här siffrorna kanske dessutom fler lockas till att sälja för att dom tror på ytterligare prisfall - vilket i så fall blir självförverkligat. När finansoron lägger sig och vi ser omfattningen av konjunkturnedgången är det väl dags för stigande priser igen, men just nu ser det mörkt ut.
Mäklarstatistik (Kapitalnet)
Kraftigt prisfall för bostadsrätter (DN, SvD)
2008-11-11
Bindningsmotivering
Efter mitt inlägg om bankbytet hade jag trott att folk skulle hoppa på mig om att jag bundit en del av lånet. Så har dock inte varit fallet alls, trots mitt tidigare idoga tjat om att ha allt rörligt. Varför då denna kovändning?
Jo, att ha allt rörligt är fortfarande min filosofi för att hålla lånekostnaden nere. Bindningen ska inte ses som ett hopp om att tjäna pengar utan som en försäkran mot skenande räntor.
Som den trogne läsaren vet har vi tillökning på gång, och den planerar komma ganska snart. Det betyder att vi kommer ha klart lägre inkomster i ett drygt år framöver nu. Faktum är att inkomstminskningen redan har börjat då frun i familjen fått lov att sjukskriva sig på halvtid på grund av sin stora mage.
För en dryg månad sen, innan alla räddningspaketen kom, började jag faktiskt bli orolig. Vi har förvisso en rejäl buffert att ta av för att klara peakar, så det var ingen fara kortsiktigt. Oron var mer för hur det skulle gå om räntorna fortsatte skena samtidigt som vår inkomst sjönk. Där någonstans föddes tanken om att binda en del av lånet ett eller två år.
Jag frågade mig därför för om vad jag kunde få för räntor på ettåriga och tvååriga lån både hos banken jag hade då och banken jag nu bytt till. Ettåringen kändes väldigt dyr tyckte jag, samtidigt som den inte skulle räcka under hela perioden av lägre inkomst, så därför nappade jag på tvååringen. Som jag skrev i inlägget om bankbytet så var Danske väldigt mycket billigare än SHB här och därför föll valet på dom.
Jag hade för avsikt att binda 40% av lånet, uppdelat på två tillfällen för att minska risken att binda vid en galen tidpunkt. Hittills är första steget taget, plus att 20% till av lånet ligger i en separat rörlig del för att snabbt kunna binda den när lusten faller på. Vi får se hur det blir. Nu har ju rörliga räntorna börjat komma ner så pass att jag åter känner mig trygg. Kanske binder jag därför inte mera - men kanske gör jag det för säkerhets skull.
Jo, att ha allt rörligt är fortfarande min filosofi för att hålla lånekostnaden nere. Bindningen ska inte ses som ett hopp om att tjäna pengar utan som en försäkran mot skenande räntor.
Som den trogne läsaren vet har vi tillökning på gång, och den planerar komma ganska snart. Det betyder att vi kommer ha klart lägre inkomster i ett drygt år framöver nu. Faktum är att inkomstminskningen redan har börjat då frun i familjen fått lov att sjukskriva sig på halvtid på grund av sin stora mage.
För en dryg månad sen, innan alla räddningspaketen kom, började jag faktiskt bli orolig. Vi har förvisso en rejäl buffert att ta av för att klara peakar, så det var ingen fara kortsiktigt. Oron var mer för hur det skulle gå om räntorna fortsatte skena samtidigt som vår inkomst sjönk. Där någonstans föddes tanken om att binda en del av lånet ett eller två år.
Jag frågade mig därför för om vad jag kunde få för räntor på ettåriga och tvååriga lån både hos banken jag hade då och banken jag nu bytt till. Ettåringen kändes väldigt dyr tyckte jag, samtidigt som den inte skulle räcka under hela perioden av lägre inkomst, så därför nappade jag på tvååringen. Som jag skrev i inlägget om bankbytet så var Danske väldigt mycket billigare än SHB här och därför föll valet på dom.
Jag hade för avsikt att binda 40% av lånet, uppdelat på två tillfällen för att minska risken att binda vid en galen tidpunkt. Hittills är första steget taget, plus att 20% till av lånet ligger i en separat rörlig del för att snabbt kunna binda den när lusten faller på. Vi får se hur det blir. Nu har ju rörliga räntorna börjat komma ner så pass att jag åter känner mig trygg. Kanske binder jag därför inte mera - men kanske gör jag det för säkerhets skull.
KPIF-ras
"KPIF-inflationen, det vill säga KPI med konstant räntesats för egnahemsägares räntekostnader, uppmättes till 2,8 procent i oktober, ned från 3,5 procent i september. Riksbankens prognosbana pekade mot en KPIF-inflation på 2,94 procent i oktober."
Detta ihop med dom allt tydligare fallande bostadspriserna bådar för en ny räntesänkning redan i december. Sannolikt med alla 50 prognostiserade punkter på en gång.
Inflationstakten bäddar för räntesänkning, Varannan villa säljs under utropspriset (DN)
Detta ihop med dom allt tydligare fallande bostadspriserna bådar för en ny räntesänkning redan i december. Sannolikt med alla 50 prognostiserade punkter på en gång.
Inflationstakten bäddar för räntesänkning, Varannan villa säljs under utropspriset (DN)
2008-11-10
Förmodligen Fortum
Helgens kollaps i Parex och dagens kollaps i Carnegie visar på att finanskrisen i högsta grad lever än. Därför kommer jag inte köpa mera i Danske Bank i detta läge, men framöver hoppas jag kunna öka ytterligare i aktien. Bland annat läste jag idag att dom under oktober fått 6000 nya kunder i Sverige vilket kunde jämföras med en vanlig månads 1000.
Orkla har jag bestämt mig för att dom är för stora och spretiga för mig att pentrera och jag kommer därför inte att köpa dom heller. Jag skulle gärna köpa aktier i Orkla Foods Nordic, eller rent ut av i Orkla Brands, men Orkla är så mycket mer än bara det.
För SKF:s del är det, för mig i alla fall, fortfarande mycket oklart hur mycket fordonsindustrins generalkris kommer att påverka resultatet och jag låter därför även det innehavet vara orört tills vidare. Jag har dock känslan av att aktien fallit oskäligt mycket, men det är mest baserat på en maggropskänsla och ingen analys över huvud taget.
Telia har repat sig riktigt skapligt den senaste veckan och är nu en tillfredställande stor del i min portfölj som dom är. Dom kommer därför inte heller dom att bli föremål för den uppkommande ökningen.
Kvar står Fortum, som alltså sannolikt blir mitt val för portföljtillskott denna gång.
Orkla har jag bestämt mig för att dom är för stora och spretiga för mig att pentrera och jag kommer därför inte att köpa dom heller. Jag skulle gärna köpa aktier i Orkla Foods Nordic, eller rent ut av i Orkla Brands, men Orkla är så mycket mer än bara det.
För SKF:s del är det, för mig i alla fall, fortfarande mycket oklart hur mycket fordonsindustrins generalkris kommer att påverka resultatet och jag låter därför även det innehavet vara orört tills vidare. Jag har dock känslan av att aktien fallit oskäligt mycket, men det är mest baserat på en maggropskänsla och ingen analys över huvud taget.
Telia har repat sig riktigt skapligt den senaste veckan och är nu en tillfredställande stor del i min portfölj som dom är. Dom kommer därför inte heller dom att bli föremål för den uppkommande ökningen.
Kvar står Fortum, som alltså sannolikt blir mitt val för portföljtillskott denna gång.
2008-11-09
Fortfarande dags
Det är fortfarande dags för mig att köpa mer aktier. Antingen fylla på något innehav eller skaffa ytterligare något företag till portföljen. Jag har skrivit om det ett par veckor nu, men har som ni förstår inte kommit till skott än. Primärt är det för att det är så mycket på jobbet nu och att börsen bara har öppet just på arbetstid. Nästa vecka hoppas jag på en lägre arbetsbelastning vilket med lite tur gör att jag kan få tummen ur. Dessutom har min nya bank kvällshandel i ett gäng danska (39) och svenska (20) aktier som kan handlas ur deras lager fram till klockan 22 på kvällen. Klart trevlig tjänst!
På tal om bankbytet i veckan så har även Danske Bank seglat upp som alternativ. Det är tråkigt med deras påtvingade utdelningsstopp, men samtidigt har jag hört att Warren Buffett vid något tillfälle sagt att den enda gång hans företag gjort en aktieutdelning är det han ångrar mest. Han tycker att det är att föredra att investera i verksamheten istället och på så vis öka bolagets värde. Tyvärr minns jag inte riktigt var jag fått det ifrån, så det kan lika gärna vara mitt eget påhitt. ;) Förhoppningsvis kan Danske använda pengarna bra i verksamheten vilket gör att det är en bra sak att dom inte delas ut! Vad tror ni?
På tal om bankbytet i veckan så har även Danske Bank seglat upp som alternativ. Det är tråkigt med deras påtvingade utdelningsstopp, men samtidigt har jag hört att Warren Buffett vid något tillfälle sagt att den enda gång hans företag gjort en aktieutdelning är det han ångrar mest. Han tycker att det är att föredra att investera i verksamheten istället och på så vis öka bolagets värde. Tyvärr minns jag inte riktigt var jag fått det ifrån, så det kan lika gärna vara mitt eget påhitt. ;) Förhoppningsvis kan Danske använda pengarna bra i verksamheten vilket gör att det är en bra sak att dom inte delas ut! Vad tror ni?
2008-11-06
Bankbyte
Igår tog vi steget och bytte bank! För en månad sen berättade jag om att tanken fanns, och nu har den alltså blivit verklighet.
Tanken föddes som sagt redan när jag köpte mina Danske Bank aktier, och jag hittade ganska snart en trevlig banktjänsteman som jag diskuterat med av och till sedan innan sommarn. Inledningsvis var jag dock väldigt nöjd med den bank jag hade, Handelsbanken, och ville inte byta så länge jag inte fick bättre villkor.
Nöjdheten fick dock en dramatisk vändning för en dryg månad sen när jag fick ett handskrivet kort från Handelsbanken där det stod ungefär: "Lånet XXX om YYY kronor tidsbegränsad rabatt upphör om fyra dagar. I den rådande ränteläge så finns det inge utrymme till rabatt. Så hör av er så vi kan hitta ett annat alternativ". Inklusive alla ovanstående språkfel! Givetvis blev jag fly förbannad och ringde för att höra vad dom pysslade med. Vi har skött våra betalningar klanderfritt och amorterat rejält - men hon var obeveklig. Det visade sig nämligen att dom har upphört med produkten rörlig och det verkar som om dom genom att inte förlänga rabatter vill tvinga bort folk som redan har den. Hon kunde ge mig lite rabatt på 3 månaders, men hon tog inte direkt i...
Eftersom jag redan hade kontakt knuten med Danske så var det ganska enkelt att ta upp luren och be om ett möte. Vid första mötet, precis vid kulmen på ränterusningen, kunde dom dock inte matcha den ränta jag hade på lejonparten av lånet hos SHB. Rabatten som gick ut var nämligen bara på den del som tidigare var topplånet. Danske har dock sänkt sina räntor betydligt mer än SHB sen dess, och idag har jag den rörliga hos dom till samma ränta som jag hade hos SHB, och jag har dessutom bundit 20% av lånet i två år till en ränta som var långt lägre än SHB erbjöd. Så nu blir jag sannolikt kvar hos dom i åtminstone två år!
En annan väldigt trevlig sak hos Danske är deras produkt DuoFlex. Den innebär att du får samma ränta på dina sparpengar som du har på ditt rörliga bolån. Istället för att amortera kan jag alltså ha pengarna på kontot och uppnå samma effekt, samtidigt som pengarna är tillgängliga om jag skulle behöva dom! Jag har alltså i praktiken hela bufferten amorterad på lånet men ändå tillgänglig. På DuoFlex-konton betalas dessutom räntan ut månadsvis.
Fotnot; Banken vi bytte till heter Östgöta Enskilda Bank, som är en av provinsbankerna som ingår i Danske Bank. Du kan hitta dom alla här.
Tanken föddes som sagt redan när jag köpte mina Danske Bank aktier, och jag hittade ganska snart en trevlig banktjänsteman som jag diskuterat med av och till sedan innan sommarn. Inledningsvis var jag dock väldigt nöjd med den bank jag hade, Handelsbanken, och ville inte byta så länge jag inte fick bättre villkor.
Nöjdheten fick dock en dramatisk vändning för en dryg månad sen när jag fick ett handskrivet kort från Handelsbanken där det stod ungefär: "Lånet XXX om YYY kronor tidsbegränsad rabatt upphör om fyra dagar. I den rådande ränteläge så finns det inge utrymme till rabatt. Så hör av er så vi kan hitta ett annat alternativ". Inklusive alla ovanstående språkfel! Givetvis blev jag fly förbannad och ringde för att höra vad dom pysslade med. Vi har skött våra betalningar klanderfritt och amorterat rejält - men hon var obeveklig. Det visade sig nämligen att dom har upphört med produkten rörlig och det verkar som om dom genom att inte förlänga rabatter vill tvinga bort folk som redan har den. Hon kunde ge mig lite rabatt på 3 månaders, men hon tog inte direkt i...
Eftersom jag redan hade kontakt knuten med Danske så var det ganska enkelt att ta upp luren och be om ett möte. Vid första mötet, precis vid kulmen på ränterusningen, kunde dom dock inte matcha den ränta jag hade på lejonparten av lånet hos SHB. Rabatten som gick ut var nämligen bara på den del som tidigare var topplånet. Danske har dock sänkt sina räntor betydligt mer än SHB sen dess, och idag har jag den rörliga hos dom till samma ränta som jag hade hos SHB, och jag har dessutom bundit 20% av lånet i två år till en ränta som var långt lägre än SHB erbjöd. Så nu blir jag sannolikt kvar hos dom i åtminstone två år!
En annan väldigt trevlig sak hos Danske är deras produkt DuoFlex. Den innebär att du får samma ränta på dina sparpengar som du har på ditt rörliga bolån. Istället för att amortera kan jag alltså ha pengarna på kontot och uppnå samma effekt, samtidigt som pengarna är tillgängliga om jag skulle behöva dom! Jag har alltså i praktiken hela bufferten amorterad på lånet men ändå tillgänglig. På DuoFlex-konton betalas dessutom räntan ut månadsvis.
Fotnot; Banken vi bytte till heter Östgöta Enskilda Bank, som är en av provinsbankerna som ingår i Danske Bank. Du kan hitta dom alla här.
Prenumerera på:
Inlägg (Atom)